Mit Stil und Charme: Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Brüggen!
489.000,00 € - 41379 Brüggen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-1295
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 41379 Brüggen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- Kaufpreis: 489.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 516 m²
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie finden diese schöne Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr nahe des Zentrums von Brüggen. Das gepflegte Haus wurde 1988 in hochwertiger, massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. Es besticht durch sein großzügiges Raumprogramm und den wunderschönen Garten, der perfekt nach Süden ausgerichtet ist.
Lage
Umgeben von Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten bietet Ihnen Ihr neues Zuhause in Brüggen einen sehr hohen Freizeitwert. Zudem verfügt die Burggemeinde über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und guten Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Gastronomieangeboten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten; ebenso die nächste Baushaltestelle. Durch die Nähe zur Niederländischen Grenze und die gute Anbindung an die A 52 und die A 61 ist diese Wohnlage auch für Berufspendler interessant.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 158,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1988
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 04.02.2025
- Ausweis gültig bis 03.02.2035
Sonstiges
Die Immobilie steht bereits leer und dem Erwerber kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.
Energiebedarfsausweis: 158,1 kWh/(m² a)