Exklusive Ruheoase: Freistehender Bungalow mit Gartenparadies in Wachtendonk-Wankum!
560.000,00 € - 47669 Wachtendonk-Wankum - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-1297
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 47669 Wachtendonk-Wankum
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Kaufpreis: 560.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1069 m²
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1997/98 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein sehr großzügiges Raumprogramm von 144 m² Wohnfläche und weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss. Der schöne Garten mit großem Teich ist wunderbar nach Süd-Westen ausgerichtet und wird Gartenliebhaber begeistern.
Lage
Der gepflegte Bungalow befindet sich in naturnaher Wohnlage in Wachtendonk-Wankum und bietet eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe; Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür laden zu schönen Ausflügen in die niederrheinische Landschaft ein. Durch die nahegelegene Autobahn A 40 besteht eine hervorragende Anbindung Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande, was die Lage auch für Berufspendler sehr attrakttiv macht.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 132,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 18.06.2024
- Ausweis gültig bis 18.06.2034
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Die Immobilie steht bereits leer und dem Erwerber somit kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis: 132,1 Kwh/(m² a)