Ausruhen, während andere schuften: Individuelles Einfamilienhaus mit großer Dachterrasse!
279.000,00 € - 41334 Nettetal-Breyell - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0-1294
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 41334 Nettetal-Breyell
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 195 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.305,79 €
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das um 1900 errichtete und 1967 umgebaute Einfamilienhaus wurde seit 2018 umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Aufgrund des individuellen Raumprogramms eignet es sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie. Einen richtigen Garten gibt es nicht, aber eine große Dachterrasse in West-Lage ist eine tolle Alternative für ein schönes Plätzchen im Freien.
Lage
Umgeben von Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten bietet Ihnen Ihr neues Zuhause in ländlicher Idylle von Leutherheide einen sehr hohen Freizeitwert. Zudem verfügt Nettetal über eine solide Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Durch die Nähe zur Niederländischen Grenze und die gute Anbindung an die Autobahnen 61, 40 und 52 ist diese Wohnlage auch für Berufspendler interessant.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 288,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.04.2025
- Ausweis gültig bis 15.04.2035
Sonstiges
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann daher kurzfristig vom Erwerber übernommen werden.
Energiebedarfsausweis: 288,8 Kwh/(m² a)