Für Kapitalanleger: Tolle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld-Dießem/Lehmheide
175.000,00 € - 47805 Krefeld - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1003
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 47805 Krefeld
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Kaufpreis: 175.000,00 €
- Etage: 2
- Hausgeld: 527,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Der Wohnungszugang erfolgt über eine großzügige Diele, von der alle Räume zentral erreichbar sind. Geradeaus geöffnet betritt man das Wohnzimmer, welches mit rund 27,04 m² der größte Raum ist. Großzügige Fenster und ein direkt anschließender Balkon sorgen für viel Licht und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.
Rechts von der Diele führt eine Tür in die vollwertig ausgestattete Küche sowie einem kleinen Stauraum. Entlang der Diele finden Sie angrenzend zur Küche ein separates WC und ein Badezimmer mit Duschwanne.
Links von der Diele sind zwei weitere Räume gelegen: Das Schlafzimmer besitzt etwa 15,71 m². Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer mit rund 10,8 m², welches als Büro genutzt wird.
Im Kellergeschoss gibt es einen eigenen Kellerabstellraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung ist seit viele Jahren an ein zuverlässiges Paar vermietet und soll nach Möglichkeit weiterhin bewohnt bleiben. Ein sicheres Mietverhältnis ist gewährleistet.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Dießem/Lehmheide von Krefeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt und Bäckerei sind in weniger als fünf Minuten Fußweg erreichbar, ebenso wie eine Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten und Schule. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Krefelder Innenstadt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Gäste-WC und Badezimmer. Die Fenser wurden im Jahr 2024 vollständig erneuert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 09.07.2018
- Ausweis gültig bis 09.07.2028
