Sofort freie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage!
159.000,00 € - 47803 Krefeld - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 1017
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 47803 Krefeld
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Hausgeld: 429,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie finden diese sehr schön aufgeteilte Eigentumswohnung im beliebten 1. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamillienhauses, das 1978 voll unterkellert in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Kempener Feld/Baakeshof errichtet wurde.
Insgesamt gehören 50 Wohneinheiten, verteilt auf 6 Gebäude, sowie eine Tiefgarage zur Eigentümergemeinschaft.
Die modernisierungsbedürftige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m². Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen langen Flur. Zur Rechten finden Sie das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich von fast 35 m² mit Zugang zur Küche und zur Loggia. Diese ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und verspricht Ihnen viele sonnige Stunden.
Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Wasch-, Trocken- und Fahrradräume zur Verfügung. Jeder Wohnung ist außerdem ein separater Kellerraum zugeordnet.
Ihren Pkw parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 429,- € sind die Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und steht dem Erwerber somit kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.
Lage
Die beliebte Wohnlage im Krefelder Westen zeichnet sich aus durch eine ruhige Umgebung mit viel Grün verbunden mit der Nähe zum Stadtzentrum. In einem Umkreis von ein bis zwei Kilometern finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, vielfältige Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004; die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Fensterscheiben wurden 2007 ausgetauscht. Die Oberböden im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und in der Diele wurde 2020 mit Laminat ausgelegt. Ansonsten befindet sich die Ausstattung der Wohnung weitestgehend auf dem Stand des Baujahres.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 147,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 07.11.2018
- Ausweis gültig bis 06.11.2028
