Solide Kapitalanlage: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Tönisvorst-Vorst
686.000,00 € - 47918 Tönisvorst - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 1000
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 47918 Tönisvorst
- Wohnfläche: ca. 400 m²
- Kaufpreis: 686.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 749 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine klar strukturierte Wohnflächenverteilung und bietet sechs attraktive Wohnungen mit gut durchdachtem Grundriss. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich je zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 72 m². Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 56 m². Alle sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon in Süd-West-Lage, der helles, sonniges Wohnen ermöglicht. Die Innenausstattung der Wohnungen wirkt gepflegt und zeitgemäß: Es wurden Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Wände und Decken sind hell gestaltet. Je nach Sanierungsstand sind die Badezimmer modern gefliest und mit Wanne oder Dusche ausgestattet.Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller separate Abstellräume für jede Wohneinheit. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sind über eine Kellerausgangstreppe direkt erreichbar.
An der Seite vom Haus befinden sich sechs Einzelgaragen.
Lage
Wilkommen im größten Apfelanbaugebiet der Region: Vorst liegt im Westen der Stadt Tönisvorst im Kreis Viersen und präsentiert sich heute als moderner, ansprechender Wohnort mit dörflichem Charakter. Im Zentrum befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und eine Apotheke. Außerdem gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Auch eine gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie vor, sodass Sie das nahegelegene St.Tönis schnell erreichen können.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 127,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 26.03.2020
- Ausweis gültig bis 25.03.2030
