Freistehendes Einfamilienhaus in einer sehr schönen Lage von Kaldenkirchen
439.000,00 € - 41334 Nettetal - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 1021
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 41334 Nettetal
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 139 m²
- Kaufpreis: 439.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 416 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1985 in konventioneller Bauweise erstellt. Es besticht durch eine durchdachte großzügige Bauweise.
Lage
Sehr schöne Lage von Kaldenkirchen. Das Objekt ist das letzte Haus in einer Sackgasse . Ein Paradies für Kinder. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Gute Autobahnanbindung.
Ausstattung
Der Keller bietet einen schönen Hobbyraum. Ebenso befinden sich im Keller ein Bad mit WC und Dusche, sowie der Heizungsraum und mehrere Abstellräume. Über die Kelleraußentreppe kommt man in den schön angelegten Garten.
Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest. Links von der Eingangstür befindet sich ein Abstellraum, der auch als kleines Büro nutzbar ist. Neben dem Büro ist das Gäste-WC mit Fenster. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Wohn/Esszimmer mit Kamin und in die Küche. Das Wohn-Esszimmer und die Küche grenzen direkt an den großen Wintergarten (Baujahr 2008). Die Fenster im gesamten Haus wurden 2025/2026 erneuert. Die Gasheizung wurde 2016 eingebaut. Zum Haus gehört eine große Garage.
Die 1. Obergeschoss hat mit Ausnahme des Bades Laminatoberböden. Insgesamt befinden sich dort 3 Schlafzimmer. Das geflieste Badezimmer hat eine Wanne und eine Dusche sowie große Fenster.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 127,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 02.02.2026
- Ausweis gültig bis 01.02.2036
Sonstiges
Großer Wintergartenanbau in 2008. Austausch der Heizung 2016. Austausch der Fenster 2025/2026