Ihr ganz privater Schatz: Top modernisiertes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Brüggen!
450.000,00 € - 41379 Brüggen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0-1292
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 41379 Brüggen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 450.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 289 m²
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das Einfamlienhaus wurde 1990 in Massivbauweise mit Keller und langer Garage auf einem 289 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder errichtet. Dauerhaft zugepachtet wurde eine weitere Gartenfläche von rund 145 m², sodass sich ein wunderschöner Garten mit viel Platz zum Spielen und Verweilen präsentiert.
Lage
Umgeben von Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten bietet Ihnen Ihr neues Zuhause in ländlicher Idylle einen sehr hohen Freizeitwert. Zudem verfügt Brüggen über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Durch die Nähe zur Niederländischen Grenze und die gute Anbindung an die A 52 und die A 61 ist diese Wohnlage auch für Berufspendler interessant.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 183,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 24.09.2025
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Die schöne Immobilie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Diese werden das Haus im Frühjahr 2026 räumen.
Energieverbrauchsausweis: 183,8 Kwh/(m² a)