Ankommen, Durchatmen, zuhause sein - Einfamilienhaus mit Garage
395.000,00 € - 47228 Duisburg-Bergheim - Reihenhaus
- Objekt-ID: 0-1299
- Objektart: Reihenhaus
- Lage: 47228 Duisburg-Bergheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 235 m²
- Provision für Käufer 1,785 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen- ideal für Sie und Ihre kleine Familie. Das 1991 errichtete Reihenhaus bietet mit rund 87 m² Wohnfläche auf zwei Etagen den passenden Raum. Ergänzt wird das Platzangebot durch großzügige Nutzflächen im schönen Dachstudio und im ausgebauten Keller. Die riesige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten sind wunderbar nach Süd-Westen ausgerichtet.
Lage
Sie finden die Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung im Duisburger Westen. Der beliebte Ortsteil Bergheim-Winkelhausen ist geprägt von viel Grün mit guten Naherholungsmöglichkeiten und ist trotzdem gut angebunden. Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Durch die gute Anbindung an die A 40 Richtung Ruhrgebiet oder die Niederlande ist diese Wohnlage auch für Berufspendler interessant.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 60,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 08.02.2022
- Ausweis gültig bis 07.02.2032
Sonstiges
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Diese haben bereits ein neues Haus gekauft und werden spätestens im Oktober ausziehen.
Energieverbrauchsausweis: 60,1 kWh/(m²a)