Schön aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Krefeld-Linn
149.000,00 € - 47809 Krefeld-Linn - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-1289
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 47809 Krefeld-Linn
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 149.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 1.986,67 €
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie finden diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien, das 1967 vollunterkellert in der Nähe des Greiffenhorstparks in Krefeld-Linn errichtet wurde. Die Wohnung wurde 2002 umfangreich modernisiert und verfügt über eine ansprechende Wohnfläche von 75 m² als 3-Zimmer-Wohnung.
Lage
Die Wohnlage in Linn bietet neben einer optimalen Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Greiffenhorstpark und zur Burg Linn.
Hier wohnen Sie ruhig, geniessen aber dennoch eine gute Infrastruktur.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 162,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 17.12.2018
- Ausweis gültig bis 16.12.2028
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Die Wohnung wird z.Zt. noch von der Eigentümerin bewohnt und kurzfristig nach Absprache geräumt. Somit eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch zur Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 252,00 EUR. Hierin enthalten Sind neben den Heizkosten auch eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von rund 91,00 EUR.
Energiebedarfsausweis: 162,4 kWh/(m² a)