Attraktive Produktions- und Lagerimmobilie mit Bürogebäude in Tönisvorst
1.500.000,00 € - 47918 Tönisvorst-St. Tönis - Anlage-/Investmentobjekte
- Objekt-ID: 2-1302
- Objektart: Anlage-/Investmentobjekte
- Lage: 47918 Tönisvorst-St. Tönis
- Wohnfläche: ca. 189 m²
- Kaufpreis: 1.500.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 5815 m²
- Baujahr: 1982
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerimmobilie mit integriertem Bürogebäude in einer etablierten gewerblichen Lage von Tönisvorst. Das ca. 5.815 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche für Produktion, Logistik und Verwaltung ideal für Unternehmen mit kombinierten Nutzungsanforderungen.
Lage
Das Objekt befindet sich im gewerblich geprägten Umfeld von Tönisvorst, eingebettet in eine gemischte Gewerbe- und Industriezone mit vielfältigen unternehmerischen Nutzungen.Die Lage zeichnet sich durch eine hohe gewerbliche Sichtbarkeit und funktionale Infrastruktur aus: Straßen und Verkehrsverbindungen sind auf Güter- und Lieferverkehr ausgerichtet, wodurch sich die Halle ideal für Produktion, Lagerung oder Logistik eignet.Zudem profitiert das Gebiet insgesamt von der Wirtschaftsstruktur der Stadt Tönisvorst, mit mehreren Gewerbegebieten und einem breiten Branchenmix, der insbesondere durch Metallverarbeitung, Maschinen- und Apparatebau geprägt ist. Die zentrale Lage zwischen den Städten Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf sowie die Nähe zu den Autobahnen machen den Standort sowohl für regionale als auch überregionale Geschäftsbeziehungen attraktiv.
Sonstiges
Die Betriebshallen verfügen über eine Höhe von ca. 5 Metern und sind mit mehreren Rolltoren ausgestattet. In den Büro- und Sozialräumen ist ein Fliesenboden verlegt, die Produktionshalle verfügt über Schwerlastboden. Beriebsnotwendige Elektroinstallationen sind in ausreichendem Maße vorhanden. Eine natürliche Belichtung wird durch seitliche Fenster sowie Dachlichtkuppeln gewährleistet. Die erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Sämtliche Gebäudeteile befinden sich in einem überwiegend baujahresgerechten, jedoch insgesamt gut gepflegten Unterhaltungszustand.