Wo alte Mauern Geschichte tragen: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Tönis
299.000,00 € - 47918 Tönisvorst-St. Tönis - Anlage-/Investmentobjekte
- Objekt-ID: 2-1296
- Objektart: Anlage-/Investmentobjekte
- Lage: 47918 Tönisvorst-St. Tönis
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 198 m²
- Baujahr: 1912
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Kombination aus vermieteter Gewerbefläche und frei verfügbarer Wohnung ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Das Gebäude wurde 1912 errichtet, 1979 umgebaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigem Zustand.
Lage
Die Immobilie liegt im historischen Ortszentrum - mit seiner charmanten Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung ist St. Tönis ein attraktiver Wohn- und Lebensort.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, Sportvereine und Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Zudem sorgen Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung für eine umfassende Infrastruktur.
Durch die Nähe zu Krefeld und die gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A57 ist St. Tönis auch für Pendler eine beliebte Wohngegend.