290.000,00 € - 47798 Krefeld-Stadtmitte - Anlage-/Investmentobjekte
Wohn- und Geschäftshaus mit freiem Ladenlokal im Zentrum von Krefeld
Eckdaten zur Immobilie
Objekt-ID
2-1259
Objektart
Anlage-/Investmentobjekte
Lage
47798 Krefeld-Stadtmitte
Wohnfläche
ca. 167 m²
Kaufpreis
290.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 152 m²
Kaufpreis pro m²
1.155,38 €
Provision für Käufer
2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Angaben
Nutzfläche
ca. 84 m²
Vermietet
Ja
Gesamtfläche
ca. 251 m²
Gebaeudeart
Wohn
Verfügbar ab
Sofort / Vermietet
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im 2. Weltkrieg zerstört und danach wieder aufgebaut. 1997 erfolgte der Umbau des Hauses mit Anbau eines kleinen Wintergartens im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss betrieb der Eigentümer lange einen Friseursalon, den er nun aus Altergründen aufgegeben hat. In den oberen Etagen befinden sich 3 gut aufgeteilte, vermietete Wohnungen.
Lage
Die zentrale Lage mitten in der Krefelder Innenstadt bietet alle Annehmlichkeiten einer bestmöglichen Infrastruktur, wodurch eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet ist.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 187,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 25.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 24.11.2034 |
F
